Nové předpisy

Obchodní zákoník - zákon č. 513/1991 Sb. Díl 4 § 489 - 496 Smlouva o koupi najaté věci

 Díl IV

   Smlouva o koupi najaté věci

   § 489

   Základní ustanovení

   (1)  Smlouvou  o koupi najaté věci si strany ujednají v nájemní smlouvě
   nebo  po jejím uzavření, že nájemce je oprávněn koupit najatou věc nebo
   najatý  soubor  věcí  během  platnosti  nájemní  smlouvy  nebo po jejím
   zániku.

   (2) Smlouva o koupi najaté věci vyžaduje písemnou formu.

   § 490

   Je-li  nájemce  oprávněn  podle  smlouvy  ke  koupi  najaté  věci během
   platnosti  nájemní  smlouvy,  doručením  písemného oznámení o uplatnění
   tohoto  práva v souladu se smlouvou o koupi najaté věci nájemní smlouva
   zaniká, i když byla sjednána na určitou dobu.

   § 491

   Je-li  nájemce  oprávněn podle smlouvy ke koupi najaté věci po ukončení
   nájemní  smlouvy, zaniká toto právo, neoznámí-li oprávněná strana druhé
   straně písemně vůli koupit najatou věc bez zbytečného odkladu po zániku
   nájemní smlouvy.

   § 492

   Oznámí-li písemně oprávněná strana v souladu se smlouvou o koupi najaté
   věci  druhé  straně, že uplatňuje právo na koupi věci, jež je nebo byla
   předmětem  nájemní  smlouvy,  vzniká ohledně této věci doručením tohoto
   oznámení  kupní  smlouva.  Oprávněná  strana  má postavení kupujícího a
   druhá strana postavení prodávajícího.

   § 493

   (1)  Vznikem  kupní  smlouvy  (§ 492) přechází na kupujícího vlastnické
   právo  k  movité věci. Vlastnické právo k nemovitostem přechází vkladem
   do katastru nemovitostí.

   (2)  Nebezpečí  škody  na  věci  přechází  na  kupujícího vznikem kupní
   smlouvy (§ 492).

   § 494

   (1)  Není-li  v  ujednání  určena kupní cena rozhodná při využití práva
   najatou  věc  koupit  a  ani  způsob jejího určení, je kupující povinen
   zaplatit  kupní  cenu určenou podle § 448 odst. 2. Na určení kupní ceny
   nemá  vliv  poškození  nebo  větší opotřebení věci, za něž je odpovědný
   nájemce.

   (2)  Kupní  cenu je kupující povinen zaplatit bez zbytečného odkladu po
   vzniku kupní smlouvy.

   § 495

   (1)  Pro  posuzování  vad věci jsou rozhodné vlastnosti, které měla mít
   najatá věc.

   (2)  Lhůty  pro  oznámení  vad  koupené  věci  se počítají ode dne, kdy
   nájemce převzal najatou věc.

   (3)  Nepřejde-li  vlastnické  právo  k  najaté  věci  na  kupujícího  a
   prodávající  neodstraní tuto vadu v přiměřené dodatečné době, kterou mu
   kupující určí, může kupující od smlouvy odstoupit.

   § 496

   (1)  Smlouva může stanovit, že po určité době platnosti nájemní smlouvy
   je  nájemce  oprávněn  nabýt  bezplatně vlastnické právo k najaté věci,
   jestliže toto právo uplatní vůči pronajímateli.

   (2)  Nabyvatel  vlastnického  práva  podle  odstavce  1 není oprávněn u
   najaté  věci uplatňovat její vady s výjimkou právních vad, ledaže je mu
   poskytnuta záruka za jakost.