Díl XVII
Smlouva o zprostředkování
§ 642
Základní ustanovení
Smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zavazuje, že bude
vyvíjet činnost směřující k tomu, aby zájemce měl příležitost uzavřít
určitou smlouvu s třetí osobou, a zájemce se zavazuje zaplatit
zprostředkovateli úplatu (provizi).
§ 643
Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci
okolnosti důležité pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané
smlouvy a zájemce je povinen sdělovat zprostředkovateli skutečnosti,
jež pro něho mají rozhodný význam pro uzavření této smlouvy.
§ 644
Zprostředkovateli vzniká nárok na provizi, je-li uzavřena smlouva, jež
je předmětem zprostředkování.
§ 645
Vyplývá-li ze smlouvy, že zprostředkovatel je povinen pouze obstarat
pro zájemce příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu s určitým
obsahem, vzniká zprostředkovateli nárok na provizi již obstaráním této
příležitosti.
§ 646
Jestliže podle smlouvy vzniká zprostředkovateli nárok na provizi teprve
splněním závazku třetí osoby ze zprostředkovávané smlouvy, vzniká
zprostředkovateli tento nárok rovněž v případě, kdy závazek třetí osoby
vůči zájemci zanikl nebo splnění závazku třetí osoby se oddálilo z
důvodů, za něž odpovídá zájemce. Je-li základem pro určení výše provize
rozsah splněného závazku třetí osoby, započítává se do tohoto základu i
plnění neuskutečněné z důvodů, za něž odpovídá zájemce.
§ 647
(1) Zprostředkovatel má nárok na provizi sjednanou, jinak obvyklou za
zprostředkování obdobných smluv v době uzavření smlouvy o
zprostředkování. Zprostředkovateli však nevzniká nárok na provizi,
jestliže smlouva s třetí osobou byla uzavřena bez jeho součinnosti,
nebo jestliže v rozporu se smlouvou byl činný jako zprostředkovatel též
pro osobu, s níž byla uzavřena zprostředkovávaná smlouva.
(2) Nárok na úhradu nákladů spojených se zprostředkováním má
zprostředkovatel vedle provize, jen když to bylo výslovně sjednáno, a v
pochybnostech jen při vzniku nároku na provizi.
§ 648
Zprostředkovatel je povinen pro potřebu zájemce uschovat doklady, jež
nabyl v souvislosti se zprostředkovatelskou činností, a to po dobu, po
kterou mohou být tyto doklady významné pro ochranu zájmů zájemce.
§ 649
(1) Zprostředkovatel neručí za splnění závazku třetích osob, s kterými
zprostředkoval uzavření smlouvy; nesmí však navrhovat zájemci uzavření
smlouvy s osobou, ohledně které ví nebo musí vědět, že je důvodná
pochybnost, že splní řádně a včas své závazky ze zprostředkované
smlouvy.
(2) Jestliže o to zájemce požádá, je zprostředkovatel povinen mu sdělit
údaje potřebné k posouzení důvěryhodnosti osoby, s kterou
zprostředkovatel navrhuje uzavření smlouvy.
§ 650
Smlouva o zprostředkování zaniká, jestliže smlouva, jež je předmětem
zprostředkování, není uzavřena v době určené ve smlouvě o
zprostředkování. Není-li tato doba takto určena, může kterákoli strana
smlouvu ukončit tím, že to oznámí druhé straně.
§ 651
Vzniku práva zprostředkovatele na provizi nebrání skutečnost, že teprve
po zániku smlouvy o zprostředkování je s třetí osobou uzavřena smlouva
(§ 644), popřípadě splněna smlouva (§ 646), na kterou se vztahovala
jeho zprostředkovatelská činnost.
